Строительная экспертиза жилых зданий

На сегодняшний день строительство жилых сооружений осуществляется с ужасающей скоростью. Но, такая скорость часто приводит к нарушению технологий строительства. В итоге заказчикам сдаются дома, которые не соответствуют даже самым минимальным требованиям безопасности и надежности.

Во всем этом помогает разобраться строительная экспертиза. Экспертиза жилых зданий в первую очередь направлена на предупреждение появления возможных дефектов в процессе строительства. Еще до начала строительного процесса проводится экспертиза проектной документации. Если же документация соответствуют нормам, то предоставляется разрешение на начало процесса строительства.

В ходе строительства жилых зданий в рамках экспертизы проводится технический надзор. В процессе надзора осуществляется проверка строительных материалов, инженерных конструкций, использующихся при строительстве. Если выявляются нарушения, специалисты по надзору указывают рекомендации по их устранению.

Кроме того, экспертиза может быть проведена и после окончания строительства. В данном случае по окончании экспертизы выдается заключение на ввод жилых объектов в эксплуатацию, причем только в том случае, если в ходе экспертизы не было выявлено никаких нарушений.

Экспертиза может потребоваться и в других случаях, таких, как:


- при продаже жилых объектов;
- при приватизации жилых объектов;
- после пожара либо затопления жилых объектов;
- при появлении видимых дефектов;
- при выводе объектов из эксплуатации (для установления уровня изношенности) и так далее.

Кроме непосредственного исследования дома, экспертиза жилых сооружений может включать и ряд других мероприятий, таких, как, например, определение степени соответствия инженерных коммуникационных сетей действующим нормативам и правилам. Кроме того, подвидом данной экспертизы может выступать и экспертиза ремонтных работ.

Экспертиза потребуется, если на стенах появились косметические дефекты (к примеру, осыпание штукатурки). Это исследование заказывают, как правило, владельцы жилых домов, чтобы определить факторы, которые привели к появлению указанных дефектов: некачественные строительные материалы, неправильные технологии и так далее.